ශ්‍රී ලංකාවේ නිවාස ණය පොලී අනුපාත
එක් එක් බැංකුවේ නිල වෙබ් අඩවියෙන් ලබාගත් නිවාස ණය පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ කලින් පියවීමේ ගාස්තු.
පොලී අනුපාත එක් එක් බැංකුවේ නිල වෙබ් අඩවියෙන් 2026-10-14 දින පරීක්ෂා කරන ලදී
කෙටියෙන්
- පළමු නිවස හිමිකරුවන්: NSB වසරකට 9.50% සිට, රු. මිලියන 5 දක්වා, වසර තුනක් ස්ථාවරයි.
- සාමාන්ය නිවාස ණය: NSB 11.00–11.50%; ලංකා බැංකුව රු. මිලියන 7.5 දක්වා වසර 10ක් දක්වා 12.00%.
- ලංකා බැංකුව 0.8%ක සැකසුම් ගාස්තුවක් (රු. 1,000–25,000) සහ කලින් පියවන්නේ නම් ශේෂයෙන් 1–3%ක් අය කරයි.
- වසර 20කට රු. මිලියන 10ක ණයක් සඳහා 14.00% වෙනුවට 11.50%ක් ගෙවීමෙන් පොලියෙන් ආසන්න වශයෙන් රු. 4,250,188ක් ඉතිරි වේ.
පොලී අනුපාත සැසඳීම
| බැංකුව | ණය වර්ගය | වාර්ෂික පොලිය | කොන්දේසි | මූලාශ්‍රය |
|---|---|---|---|---|
| ජාතික ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව (NSB) | පළමු නිවස හිමිකරුවන්ගේ ණය, රු. මිලියන 5 දක්වා | 9.50% | වසර 3ක් ස්ථාවර, ඉන්පසු වෙනස් වේ | බැංකුවේ වෙබ් අඩවිය 2026-06-02 සිට බලපැවැත්වේ |
| පළමු නිවස හිමිකරුවන්ගේ ණය, රු. මිලියන 5–10 | 10.50% | වසර 3ක් ස්ථාවර, ඉන්පසු වෙනස් වේ | ||
| නිවාස ණය, රු. මිලියන 3 දක්වා | 11.00% | වසර 2ක් ස්ථාවර, ඉන්පසු වෙනස් වේ | ||
| නිවාස ණය, රු. මිලියන 3ට වැඩි | 11.50% | වසර 2ක් ස්ථාවර, ඉන්පසු වෙනස් වේ | ||
| නිවාස ණය, මුළු කාලයටම ස්ථාවර | 13.00% | වසර 10 දක්වා (වසර 10ට වැඩි නම් 14.00%) | ||
| ලංකා බැංකුව (BOC) | නිවාස ණය, සමස්ත මුදල රු. මිලියන 7.5 දක්වා | 12.00% | ස්ථාවර; වසර 10 දක්වා (වසර 10ට වැඩි නම් 14.00%) | බැංකුවේ වෙබ් අඩවිය |
| BOC නිවාස ණය, රු. මිලියන 7.5ට වැඩි | 13.50% | ස්ථාවර; වසර 10 දක්වා (වසර 15 දක්වා 14.50%, ඊට වැඩි නම් 15.00%) |
ස්ථාවරද, වෙනස් වන්නේද?
NSB සිය සාමාන්ය නිවාස ණය පොලී අනුපාත වසර දෙකක් (පළමු නිවස හිමිකරුවන්ගේ ණය සඳහා වසර තුනක්) ස්ථාවරව තබා, ඉන්පසු සෑම මාස හයකට වරක් සමාලෝචනය කරයි. මුළු ණය කාලය පුරාම ස්ථාවර අනුපාතයක් ද ලබාදේ: වසර 10 දක්වා 13.00%, ඊට වැඩි නම් 14.00%. ලංකා බැංකුව සිය නිවාස ණය පොලී අනුපාත ස්ථාවර ලෙස දක්වා ඇත.
ගාස්තු සහ කලින් පියවීම
- සැකසුම් ගාස්තුව (ලංකා බැංකුව): BOC නිවාස ණය සඳහා ණය මුදලින් 0.8% (අවම රු. 1,000, උපරිම රු. 25,000), තක්සේරු සහ හිමිකම් පරීක්ෂණ වියදම්වලට අමතරව.
- කලින් පියවීම (ලංකා බැංකුව): වසර 3ක් ඇතුළත ශේෂයෙන් 3%, වසර 3–5 අතර 2%, වසර 5ට පසු 1% (නිවාස, පුද්ගලික සහ රාජ්‍ය විශ්‍රාමිකයන්ගේ ණය).
- ප්‍රමාද ගෙවීම් (NSB): NSB මාසික වාරිකයක් සඳහා 2%ක වාර්ෂික දඩ පොලියක් අය කරන්නේ දින 30ක සහන කාලයකින් පසුව පමණි.
පොලී අනුපාතය ඔබේ වාරිකයට බලපාන ආකාරය
වසර 20කට රු. 10,000,000ක්: 11.50%ට මාසිකව ආසන්න වශයෙන් රු. 106,643 (මුළු පොලිය රු. 15,594,311); 14.00%ට ආසන්න වශයෙන් රු. 124,352 (රු. 19,844,499).
බැංකු ණයද, Online ණයද?
මෙවැනි බැංකු ණය සඳහා වසරකට 11–15% පමණ පොලියක් අය කෙරේ. Online ණය වේගවත් වුවද, APR 190% සිට වසරකට 800%ට වැඩි දක්වා පිරිවැයක් දරන බැවින්, ඒවා භාවිත කළ යුත්තේ කුඩා, කෙටිකාලීන, හදිසි අවශ්‍යතා සඳහා පමණි. බැංකු පුද්ගලික ණය පොලී අනුපාත සසඳන්න.
නිතර අසන ප්‍රශ්න
ශ්‍රී ලංකාවේ අඩුම නිවාස ණය පොලී අනුපාතය ඇත්තේ කුමන බැංකුවේද?
අපට කියවිය හැකි වූ අනුපාත අතරින් අඩුම අනුපාතය NSB පළමු නිවස හිමිකරුවන්ගේ ණය සඳහා රු. මිලියන 5 දක්වා වසරකට 9.50%කි; එය වසර තුනක් ස්ථාවර වන අතර ඉන්පසු සෑම මාස හයකට වරක් සමාලෝචනය කෙරේ.
නිවාස ණය පොලී අනුපාත ස්ථාවරද?
NSB සිය සාමාන්ය අනුපාත වසර දෙකක් හෝ තුනක් ස්ථාවරව තබා, ඉන්පසු සෑම මාස හයකට වරක් සමාලෝචනය කරයි, නැතහොත් මුළු කාලයටම 13.00–14.00% ස්ථාවර අනුපාතයක් ලබාදෙයි. ලංකා බැංකුව සිය නිවාස ණය අනුපාත ස්ථාවර ලෙස දක්වා ඇත.
ලංකා බැංකු නිවාස ණයක් කලින් පියවීමට කොපමණ වැය වේද?
ලංකා බැංකුව වසර තුනක් ඇතුළත ඉතිරි ශේෂයෙන් 3%ක්, වසර තුනත් පහත් අතර 2%ක් සහ වසර පහට පසු 1%ක් අය කරයි.
රු. මිලියන 10ක නිවාස ණයක මාසික වාරිකය කොපමණද?
අඩුවන ශේෂ ක්රමයට වසර 20කට, 11.50%ට මාසිකව ආසන්න වශයෙන් රු. 106,643 හෝ 14.00%ට රු. 124,352.